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En Février 2018, Bordeaux Métropole confie une concession d’aménagement à la SPL La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab) pour la réalisation d’une opération d’aménagement « Les Cinq Chemins », d’environ 14,6 hectares, située sur la Commune du Hail...
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En Février 2018, Bordeaux Métropole confie une concession d’aménagement à la SPL La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab) pour la réalisation d’une opération d’aménagement « Les Cinq Chemins », d’environ 14,6 hectares, située sur la Commune du Haillan qui compte parmi les sites d’aménagement prioritaires de l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc. L'opération d'aménagement a fait l'objet d'un permis d'aménager délivré en avril 2019. Les terrains, représentant une superficie totale d'environ 100 000 m², s’adressent prioritairement aux entreprises de la filière aéronautique spatiale et défense (ASD), ou aux entreprises dites à « haute valeur ajoutée » intégrant de l’activité de recherche et développement, ainsi que de forte technicité, mais également aux PME/PMI et entreprises artisanales. Les typologies développées sont variées afin de répondre à la diversité des besoins des entreprises visées. L’opération d’aménagement Cinq Chemins se trouve au Sud-Ouest de la Commune du Haillan, à la rencontre entre zones d’activité économique existantes et espaces naturels, sur un site sensible d’un point de vue écologique, du fait notamment de la présence du ruisseau du Berlincan. Le site s’inscrit dans la continuité de la forêt des landes du Médoc, et présente une qualité paysagère notable que l’opération d’aménagement s’attache à préserver et à valoriser. Bordeaux Métropole a déposé le 15 février 2017 en Préfecture de la Gironde une demande d’autorisation unique relative à l'opération d'aménagement Les Cinq Chemins. L’arrêté n° 2018/12/04-114 portant autorisation unique relative à l’aménagement du site a été délivré le 18 décembre 2018. Un arrêté préfectoral complémentaire n° 2021/06/18-094 permettant de finaliser l’opération d’aménagement a été délivré le 16 juillet 2021. Dans le cadre de la mise en œuvre d’une démarche « Eviter, Réduire, Compenser », le projet d’aménagement prévoit la préservation d’une partie de la zone humide existante, et la compensation environnementale in-situ / ex-situ pour les espèces protégées et les zones humides impactées par le projet : - Compensation in situ : Site Cinq Chemins et ses abords immédiats, Le Haillan (propriété de Bordeaux Métropole), pour une compensation biodiversité (Crapaud Calamite et Lotier à gousse étroite) de 1 ha - Compensation ex situ : - Site de Lignan, Saint-Médard-en-Jalles (propriété de la CDC Biodiversité), pour une compensation zone humide de 3,6 ha - Site de Mauvesin, Saint-Médard-en-Jalles (propriété de Bordeaux Métropole), pour une compensation zone humide de 2 ha - Site Les Berles, Le Haillan (propriété de Bordeaux Métropole) : o 1 ha de zones humides, soit 15% de la dette compensatoire zones humides, o 1 ha de la dette compensatoire type « fourrés » à destination des amphibiens, passereaux et reptiles, soit 50% du besoin, o 1 ha de la dette compensatoire type « pelouse siliceuse » à destination du lotier et du crapaud calamite, soit 50% du besoin. Ces actions font l’objet d’un engagement de La Fab, et à terme de Bordeaux Métropole, sur une durée de 30 ans. De plus, le plan guide a été conçu de manière à conserver les bosquets d’arbres remarquables, à permettre un maximum de porosité visuelle à travers le site vers les espaces voisins de pâture et à introduire du paysage à l’échelle de chaque lot (35% d’espace en pleine terre), notamment en accompagnement d’une gestion aérienne des eaux pluviales.
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