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Opération prioritaire de l’EPA, Nice Méridia a l’ambition de jouer, au travers de la création d’un quartier urbain mixte, un rôle essentiel dans la dynamique d’ensemble pour une forte diversification de l’économie azuréenne dans les domaines de l’inn...
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Opération prioritaire de l’EPA, Nice Méridia a l’ambition de jouer, au travers de la création d’un quartier urbain mixte, un rôle essentiel dans la dynamique d’ensemble pour une forte diversification de l’économie azuréenne dans les domaines de l’innovation (notamment technologique) et du développement endogène en vue de créer des emplois et de nouvelles entreprises à partir du tissu économique existant. L’EPA Nice Ecovallée et ses partenaires développent ici le concept de «technopole urbaine» visant à associer les avantages spécifiques aux technopoles généralement péri-urbaines (R&D, formation supérieure, “fertilisation croisée“, création de nouvelles entreprises...) aux bénéfices tirés d’une localisation dans un véritable tissu urbain dense : mixité des fonctions, accès en transports en commun, réduction des distances de déplacement domicile-travail, vitalité urbaine en dehors des horaires de bureau, proximité et qualité d’une offre commerciale, de sports et d’animation. Nice Méridia proposera un espace urbain de haute qualité favorisant les interactions et les lieux d’échanges, du logement notamment pour actifs, étudiants, chercheurs, des activités récréatives et culturelles, des services de proximité… Nice Méridia a vocation à se développer à terme sur un périmètre plus large, en se fondant sur une synergie entre espaces de développement urbain, parc des sports, éco-parc et en garantissant la cohérence avec les opérations du Grand Arénas et des Moulins, au Sud et du stade Allianz Riviera, au Nord. Le programme prévoit de réaliser environ 347 000 m² de programmes immobiliers mixtes dans la première tranche opérationnelle d’environ 24 ha, avec à terme 2 500 logements et 5 000 emplois. L’opération Nice Méridia comprendra : •Des espaces publics diversifiés - •Une mixité sociale et fonctionnelle (logements libres, logements sociaux, activités, commerces, bureaux, parkings silos, établissements d’enseignement primaire et supérieur, centres de recherche public et privé) - •Une forte présence de la nature au travers du traitement des sols, du végétal et de l’eau au sein des espaces publics (idée de la ville-jardin). •Des innovations environnementales inédites permettant de faire de ce quartier un démonstrateur de la ville durable Les principaux impacts identifiés sont les suivants : •Impacts en phase chantier : conditions de circulation modifiées, émissions de poussières, risques de pollution accidentelle des eaux, émissions sonores - •Faible modification de la topographie du fait d’un terrain initialement plan - •Impacts négatifs faibles sur l’activité agricole : consommation de terres agricoles, mais réinstallation déjà réalisée de l’agriculteur présent sur une autre parcelle à proximité du site et de surface plus importante - •Augmentation des surfaces imperméabilisées minime, compensée par la création d’un réseau de collecte des eaux pluviales et de structures de rétention avec dépollution avant rejet dans le réseau - •Destruction possible de flore protégée (alpiste aquatique) : réalisation d’un dossier de demande de dérogation à la destruction d‘espèce protégée définissant des mesures d’évitement et de réduction, puis des mesures de compensation - •Prise en compte de la ZPS proche dans la définition de l’éclairage, •Effets positifs sur le contexte socioéconomique, attractivité du quartier (création de logements et d’emplois, d’équipements) - •Requalification et revalorisation paysagère, création d’un paysage structuré présentant un équilibre entre constructions, voiries et espaces verts.
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